#时代武汉 无界城就# 高端住宅逆市悖论背后,看见武汉的“城就”与价值

时间:2019-10-19 02:54:14 作者:腾讯十分彩注册代理 热度:99℃
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  • 2019年,正值新中国成立70周年,作为全球华人首选媒体,凤凰网一直秉承“有温度、真性情、敢担当、有风骨”的媒体属性,对话世界。今年,凤凰网房产特别企划“与世界同行”年度系列主题活动。凤凰网房产前期联动国内外资源落地了6月的戛纳不动产广告创意节,7月的中美文旅峰会等大型活动,以中外沟通,促文明对话。 在“与世界同行”年度大主题指导下,凤凰网房产8月主打“城就”主题,即以“城就”展示我们所生活的城市的动态变革,张扬时代的光芒。大武汉首届城市运营与建筑设计分享会是凤凰网房产”城就·大国大宅“主题在武汉的落地首秀,聚焦”城就·大国大宅“主题,以大宅故事彰显大国风范。活动致力于从“匠芯文运”四大维度剖析,诉说关于城市地标建筑时代故事,诠释城市更新与房企运营的共创,建筑文蕴与居住升级的共生,解构城市建筑与城市城就的深层次联结。 9月19日14时30分,由凤凰网房产武汉主办的“时代武汉 无界城就”大武汉首届城市运营与建筑设计分享会在伟鹏万科御玺中心的营销中心正式启幕。万科地产、朗诗绿色集团、湖北交投、复地、中信泰富等知名房企代表,以及特邀嘉宾老欢咵房余欢、中部数据研究中心张伟、武汉购房荟孙立等重量级嘉宾共同出席了活动。 活动伊始,凤凰网房产武汉站总经理王丽莉将本次活动定性为一场传播地产正能量,记录城市美好生活的公益性活动。作为凤凰网房产”城就“主题衍生的大国大宅系列主题武汉落地首秀,不难发现凤凰网房产对于城市更新与房企运营的共创、建筑与文化的共生,城市的现在未来与人居品质升级的共荣的关注与思考。 武汉正芳华 房企扎根江城需兼具硬实力和软经验 围绕着房住不炒的主基调,房地产调控持续加码、房地产金融政策缩紧,然后头部房企50强却有40余家聚集武汉,这与市场下行形成了明显的悖论。在中部数据研究中心张伟看来,市场遇冷需择热市寻求机遇,而武汉正处于最好的时代。 武汉军运会为武汉提供了面向世界的窗口和舞台,国家中心城市,长江经济带和一带一路节点性城市等多重国家战略展示出武汉速度,而包括资智回汉、百万大学生留汉在内的人才吸附及城市运营商房企的引入,则造就了人和的局势。天时地利人和三大要素共同助力武汉成为新一线城市的新星。时代赋予了武汉鹰击长空鱼翔浅底的舞台,从2018年土地供应上看,武汉主城区占比46%,远城区占比54%。远城区的空白用地总是有限的,未来城市更新将是城市发展的新的增长点,城市更新阶段对于房企的开发实力提出了新要求。据张伟介绍:“城市更新项目成为城市发展的新增长点,也成为房企们加码布局的重要领域,这要求房企要在规划、拆迁、建设、运营等城市更新各阶段中都要充分发挥市场主体的资源优势和项目运作能力,并结合城市发展新趋势,运用5G、物联网技术等高科技以及业态的复合化,在推动武汉建设新一线城市中展现更大的担当与作为。” (中信泰富张杰先生) 品牌房企则从自身建设经验出发展开论述,中信泰富张杰表示赋能城市发展,既需要房企的硬实力,也需要深耕市场的软实力,二者缺一不可。而中信泰富滨江金融城则是对未来CBD应当是兼具商办+居住的前瞻模式的实践与探索。 (湖北交投金鑫先生) 而湖北交投金鑫则认为武汉前期的发展得益于如汉马、网球比赛、汉马、大基建、四大产业定位等大格局的城市发展战略的先行,产业和综合资源作为原动力推动了武汉的发展,而对于如何延续发展后劲,他表示需要把政府引导和企业参与打通。 无论是房地产市场的观察者还是城市的建设者、运营者,他们既看到了房产智能化的新趋势以及城市人居模式的升级,也看到了后城市发展时代需要各方建设力量的联结。 武汉豪宅逆市热销背后 是情怀和人居品质升级在掌舵 在房地产开发商们一览大局,看见未来的迭变的同时,市场用数据勾勒了当下江城人购房的潜在心理。中秋节期间地产圈的热点事件就是武汉天地的热销,而此次圆桌论坛所在的伟鹏万科御玺滨江,也创造了18年以来武汉豪宅市场持续单月100套+的记录,而豪宅逆市热销又透露出哪些深层原因? (武汉购房荟孙立先生) 深入了解购房群体的武汉购房荟孙立在分析购房心理时,颇有发言权,他表示:即使在限购限贷的大环境下,武汉的购房需求其实并未减少,换言之,购买力和市场是始终存在的;其二,同时随着生活方式的升级变化,武汉购房需求也正逐步向高端化发展。 (万科胡广鹏先生) 万科胡广鹏则从万科近几年的项目营销中总结出,武汉二环以内中心城区的购房者回归武汉化的趋势,这就是说,之前可能不少武汉人买房选在远城区,而现在二环以内的中心城区颇受青睐。建筑是城市文化与历史记忆的载体,二环内是武汉人长大的地方,这里有他们的回忆与情怀。 朗诗有着绿色科技地产的标签,朗诗绿色集团朱闪闪表示,朗诗以绿色住宅产品差异化策略,凭借更多健康、舒适、智能、节能、环保的住宅,迎合了当代人对高质量生活的渴求心理,也刚好与大国大宅的”芯“维度的要求不谋而合。 自媒体人老欢咵房余欢引用了吴良镛的话,一个好的产品一定是城市的规划,加上建筑,加上地利,三方面融合起来的产物,除此之外,好的产品还需要满足购房者的个性需求以及保证未来的圈层纯粹性。 建筑的可持续发展、居住的舒适节能、居住者的健康需求是社区和行业发展的趋势,这既体现了人居品质升级,也是房地产行业从增量时代发展到存量时代,房企们值得考虑的差异化的竞争突围方式之一。纵观武汉楼市,购房者对于圈层纯粹性和情怀的关注,也成为购房者画像的一大显著特征。 未来何去从 产业发展支撑力作为原动力的武汉仍具潜力 虽然各大房企对于武汉房地产市场发展走向各说纷纭,但对于武汉,这座城市发展潜力却是得到了一众赞同。 张伟认为,从城市价值和长远发展来看,武汉的地铁、商业不断完善,房价仍有上涨空间,另外从市场层面分析,好的产品依然是有升值潜力的。武汉以大光谷大车都大临空大临港四大产业支撑、城市基础设施完善、人口吸附能力强,武汉这座城市未来仍充满价值。 张伟从抽象的武汉城市价值开讲,而孙立则从着眼于具象的武汉楼市走向。他认为随着二手房回落,新房仍将平稳上涨,刚需客认为房价趋于平稳,投资客更重视资产重组。另外一方面由于房地产处于长线调控机制中,刚需产品需求也将逐步被改善型及长租产品满足。 武汉房地产市场走向在一场生动的经验分享中依稀明朗,目前的大环境和大形势,无论是不是房企成长的最好时代,无疑却是他们扎根江城助力变革的最好机遇,对于未来唯有背负着勇气,办法,坚持和执着,踽踽独行,方可向梦生长。 钢筋铁骨的建筑是城市的肌体,城市更新与房企运营的共创,也是在传承建筑与城市文化的精粹,从而让城市不失底蕴又饱含生命力。 “时代武汉 无界城就”大武汉首届城市运营与建筑设计分享会让我们窥探到楼市的规律和武汉的价值,凤凰网房产作为城市发声、看见世界的窗口,始终聚焦城市的时代变革及未来走势,下一站又将探讨哪些论题,敬请持续关注凤凰网房产。 欲知更多武汉楼市资讯,欢迎添加小编微信进群(andyifeng2207) �

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